Rematan casas del Procrear: la guía completa para participar en las subastas y comprar una vivienda
El Ministerio de Economía dispuso la venta de las viviendas y terrenos no adjudicados del disuelto Fondo Fiduciario Procrear. Las operaciones se realizarán exclusivamente a través de subastas públicas electrónicas en la plataforma estatal SUBAST.AR.
La Resolución 396/2025 establece que el nuevo mecanismo de comercialización será completamente digital y estará bajo el control de la Secretaría de Obras Públicas, buscando transparencia y trazabilidad.
Plataforma Exclusiva: Todas las ofertas, documentación y el seguimiento del proceso se realizarán únicamente a través de SUBAST.AR.
Precio Base: Será determinado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN).
Publicidad: La convocatoria se publicará con al menos 30 días de anticipación en el Boletín Oficial, diarios nacionales y la plataforma.
Adjudicación: El mejor postor ganará automáticamente si transcurren cinco minutos sin nuevas pujas. El comprador deberá abonar el 100% del valor junto con los costos de escrituración.
Requisitos Estrictos para Participar
Los interesados en participar deberán cumplir con una serie de requisitos fiscales y administrativos para garantizar la transparencia del proceso:
| Requisito | Detalle |
| Inscripción | Obligatoria en la plataforma SUBAST.AR. |
| Garantía | Pagar una garantía de participación (monto fijado por cada subasta). |
| Domicilio | Constituir domicilio legal y electrónico en la Argentina. |
| Solvencia | Acreditar solvencia tributaria y previsional. |
| Fondos | Presentar una declaración jurada sobre el origen lícito de los fondos. |
| Política | No estar comprendido en las categorías de Personas Políticamente Expuestas (PEP). |
| Pago | Completar la escrituración y el pago total del inmueble en los plazos fijados. |
El Patrimonio a Subastar
La medida afecta a los activos acumulados del plan Procrear, que incluyen tanto viviendas terminadas (casas y departamentos de dos o tres dormitorios) como proyectos inconclusos.
Unidades en Cifra: Se estima que hay unas 17.000 viviendas en todo el país que no fueron adjudicadas o que se encuentran sin terminar (muchas con un avance superior al 80%).
Ubicación: Las unidades se encuentran en proyectos terminados en años previos, ubicados en barrios planificados con infraestructura.
Coordinación: La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario coordinarán la oferta de viviendas habilitadas.
¿Qué Pasa con los Adjudicatarios Actuales?
El Gobierno fue enfático en aclarar que esta resolución NO altera la situación de los actuales beneficiarios del Procrear.
Quienes mantienen préstamos hipotecarios seguirán bajo las condiciones pactadas originalmente.
El remate se limita únicamente a las propiedades que no fueron asignadas o que quedaron sin uso tras la disolución del fondo fiduciario.
Comentarios