No es como pensabas: revelan cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en noviembre

El costo de construir volvió a quedar bajo la lupa tras un año en el que los aumentos modificaron de lleno las referencias del sector. Arquitectos y desarrolladores coinciden en que los valores "cambiaron por completo" y que los presupuestos pierden vigencia en cuestión de semanas.

El último informe del INDEC marcó otro avance del Índice del Costo de la Construcción: octubre cerró con un alza del 1,66%, un movimiento que impacta directamente en la elaboración de nuevos proyectos y en la actualización de obras en curso.

Según distintas empresas y estudios que siguen la evolución del mercado, hoy el metro cuadrado más económico arranca en US$1300 + IVA, es decir, US$1381. Una vivienda estándar sube a US$1600 + IVA (US$1768), mientras que la categoría superior trepa a US$2000 + IVA (US$2210).

Con esos valores, levantar una casa de 100 m² requiere un presupuesto que oscila entre US$138.100 para una construcción básica, US$176.800 para una de nivel medio y más de US$221.000 para una vivienda de calidad alta. La diferencia, sostienen los especialistas, está marcada por los materiales y la durabilidad de cada sistema constructivo.

En paralelo, el metro cuadrado de las viviendas usadas en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$1826 en octubre. Esto deja a una casa de tres dormitorios rondando los US$300.000, mientras que una de cuatro habitaciones puede superar los US$490.000, de acuerdo con datos de Zonaprop.

El aumento de costos registrado en noviembre responde a subas del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales, impulsado en parte por el ajuste salarial del sector, acordado por la UOCRA a fines de septiembre. Desde el rubro señalan que era un incremento previsto dentro de la escala paritaria.

En el ámbito porteño, el ICCBA -indicador que mide la construcción privada local- subió 2,9% en septiembre, acumuló 14,9% en lo que va del año y marcó un avance interanual del 24,5%. Voceros técnicos remarcaron que la dinámica en Buenos Aires sostiene sus propias particularidades por la composición del mercado y el tipo de insumos que se utilizan.