El Gobierno lanza nuevos créditos hipotecarios: quiénes podrán acceder y cuánto prestarán
El Banco Central licita este lunes fondos del FGS de ANSES que deberán ser destinados a préstamos para comprar, construir, ampliar o refaccionar una vivienda
El Gobierno nacional pone en marcha este lunes un nuevo esquema para ampliar la oferta de créditos hipotecarios para la primera vivienda. El Banco Central realizará una licitación por $200.000 millones, cuyos fondos deberán ser canalizados hacia préstamos destinados exclusivamente a personas humanas.
La operación se realiza en el marco del esquema mediante el cual el Banco Central actúa como colaborador técnico y operativo de ANSES, administradora del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS).
Cómo funcionará el nuevo plan
La licitación contempla la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread, con el objetivo de que las entidades financieras utilicen esos recursos para ampliar el financiamiento hipotecario.
La operación se realizará este lunes entre las 11 y las 15, con un monto total de $200.000 millones.
Una vez que los bancos reciban efectivamente los fondos, tendrán un plazo de 120 días corridos para destinarlos al otorgamiento de los créditos hipotecarios contemplados en el programa.
El objetivo oficial es generar más oferta de financiamiento y reactivar el mercado de créditos hipotecarios.
Cuánto se podrá pedir
Los bancos que resulten adjudicatarios deberán ofrecer préstamos hipotecarios con un plazo mínimo de 15 años y una tasa que no podrá superar UVA + 7,5% anual.
El monto máximo por persona será de 150.000 UVA, que actualmente equivalen a unos $315 millones, según las estimaciones difundidas.
Los créditos podrán utilizarse para:
- Comprar una primera vivienda.
- Construir una vivienda.
- Ampliar una vivienda.
- Refaccionar una vivienda.
¿Cuántas familias podrían acceder?
Según las estimaciones del Ministerio de Economía, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias.
El mecanismo busca, de esta manera, utilizar recursos administrados por el FGS para incrementar la disponibilidad de préstamos destinados a la vivienda a través del sistema financiero.
La clave estará ahora en conocer qué bancos resultan adjudicatarios de los fondos y cómo se instrumentarán las líneas de crédito para los interesados.
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